À Vendre

1 549 000 $

9 Rue Francine , Grenville-sur-la-Rouge, QC J0V1B0

Remarques

RAISON DE VENTE: RELOCALISATION. Cette propriété unique est implantée sur un terrain de 3,97 acres, offrant une vue imprenable et étant bordée par la Rivière des Outaouais. La cour arrière intime crée une atmosphère exceptionnelle où l'on se croirait dans un véritable resort privé. Elle propose 4 chambres à coucher, une cuisine de chef, une immense salle à manger idéale pour recevoir, une pièce cellier, un grand garage double, une piscine creusée au sel chauffée, une cuisine d'été ainsi qu'un quai privé, en plus de plusieurs autres caractéristiques distinctives lui conférant un cachet incomparable.

Caractéristiques et équipements de la propriété :
Système de chauffage et climatisation par géothermie haute efficacité
Deux systèmes de ventilation Carrier Infinity à vitesse variable, zonés avec 4 actionneurs
Deux échangeurs d'air actifs Carrier
Deux humidificateurs NEP intégrés aux systèmes de ventilation
Système solaire avancé avec collecteurs thermiques (20 tubes) utilisant le glycol, alimentant un réseau d'environ 1 800 gallons, servant au préchauffage de l'eau domestique, de la piscine ainsi qu'au chauffage de la maison et du garage
Collecteur solaire additionnel (30 tubes) pour préchauffage du système du garage
Panneau central de contrôle des systèmes énergétiques
Système de ventilation central au garage
Service électrique 400 ampères souterrain entre le garage et la résidence
Génératrice Generac 24 kW à démarrage automatique (WiFi) avec commutateur automatique (réservoirs de propane loués)
Système d'alarme et réseau de 7 caméras de surveillance infrarouges avec enregistrement DVR
Portail automatique avec télécommande et interphone
Lampadaires décoratifs automatiques activés au coucher du soleil
Borne de recharge 30 ampères et espace de recharge 50 ampères pour VR
Station de vidange pour VR sur la propriété
Système d'irrigation automatisé alimenté par l'étang artificiel
Source naturelle alimentant l'étang aménagé
Extérieur :
Terrain exceptionnel de 3,97 acres bordé par la rivière des Outaouais avec accès privé
Piscine creusée 20 x 40 au sel chauffée avec chute d'eau intégrée
Cuisine extérieure haut de gamme sous gazebo de cèdre 12 x 20 avec toiture rigide acier/aluminium comprenant : BBQ KitchenAid 4 brûleurs, plaque Blackstone 36", comptoir sandwich, table vapeur, réfrigérateurs et évier avec eau courante
Quai privé
Remise 8 x 16
Grand garage 26 x 46 pieds avec hauteur de 16 pieds
Abri d'auto attaché au garage avec portes fermables pour utilisation hivernale
Auvent motorisé avec télécommande
Améliorations et rénovations récentes :
Habillages de fenêtres remplacés (34 unités -- mai 2024)
Nouvelles portes françaises avant et arrière (octobre 2024)
Nouveaux luminaires (13 au total, dont plusieurs de style Tiffany)
Ajout de moulures décoratives et boiseries
Mise à jour des salles de bain (vanités, miroirs, toilettes et éclairage)
Revêtement Flexifloor de qualité industrielle sur plusieurs espaces du rez-de-chaussée et étage
Nouveau compresseur pour cellier (2024)
Autres caractéristiques :
Cellier d'environ 500 bouteilles
Foyer Nordica sans fumée avec récupération de chaleur reliée au système central
Chauffage radiant au sous-sol
Système de traitement d'eau avec filtration au charbon et traitement au sel
Cette propriété a été conçue avec une attention exceptionnelle portée au confort, à l'efficacité énergétique et à la qualité de vie, offrant une expérience unique digne d'un véritable domaine privé.

Inclusions :

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, poêle à bois dans la cuisine, réfrigérateur dans le cellier, tous les rideaux et stores, luminaires et luminaires, lave-linge et sèche-linge, téléviseur Samsung dans le salon, table de billard, appareils électroménagers de cuisine d'extérieur, balancoire en métal 4 places avec table, parasol triangulaire suspendu d'extérieur, aspirateur de piscine Hayward, 2 aspirateurs centrals, quais, compresseur commercial

Exclusions :

Monte-escaliers Acron (ouvert à le vendre )

Résumé de la propriété

Voisinage : Canton Grenville
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 93 700,00 $
Évaluation de l'immeuble : 758 700,00 $
Évaluation totale : 852 400,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 5 744,00 $
Taxe scolaire : 486,00 $
Taxes annuelles totales : 6 230,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade : 10 Mètre
Profondeur du terrain : 485.25 Mètre
Dimensions du terrain : 16073.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 12.94 Mètre
Profondeur du bâtiment 10.8 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 6
Nom du plan d'eau : rivière des Outaouais
Bâti en : 2008
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : Residential

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9 Rue Francine ,
Grenville-sur-la-Rouge, QC J0V1B0

1 549 000 $

9 Rue Francine , Grenville-sur-la-Rouge, QC J0V1B0

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Équipe Sauvé 450-562-1226

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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