258 - 260 Route du Long-Sault , Saint-André-d'Argenteuil, QC J0V1X0
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À Vendre

849 000 $

+TPS/TVQ

258 - 260 Route du Long-Sault , Saint-André-d'Argenteuil, QC J0V1X0

Isolé

Remarques

Occasion unique d'acquérir un établissement polyvalent combinant bar, restaurant et marina au coeur d'un secteur enchanteur. Situé directement au bord de la Rivière du Nord, offrant une vue imprenable et un accès privilégié à la navigation. Ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour accueillir une clientèle locale et touristique. Marina privée permettant d'attirer plaisanciers et amateurs de plein air. Emplacement stratégique, à proximité des services et facilement accessible. Que ce soit pour opérer un commerce prospère ou développer davantage son potentiel, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.

Inclusions : 

21 sections de quai, tout l'équipement du bar.

Exclusions : 

Équipement du restaurant

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 75 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 367 600,00 $
  • Évaluation totale : 442 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 8 706,00 $
  • Taxe scolaire : 352,00 $
  • Taxes annuelles totales : 9 058,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 45.35 Mètre
  • Profondeur du terrain : 45.57 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1721.1 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 35 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 40 Pieds
  • Nombre d'unités : 3
  • Nbre d'espaces de stationnement : 20
  • Stationnement : Oui
  • Bâti en : 2011
  • Zonage : Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

  • Caractéristiques de l'accessibilité:
    Entrée adaptée
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Business Operation Type:
    Service
  • Type d'entreprise:
    Restaurant , Bar , Autre
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Fibre pressée
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Parking Features:
    Non pavée
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Bâtisse
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Bordé par l'eau , Rivière , Navigable
  • Source d'eau:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Guy Sauvé - Courtier Immobilier

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